중구00빌딩 계획 100527

 4월말부터 시작해서 5월말에 끝난 프로젝트이다. 4월말 초기계획중 대지가 변경되어 다시 계획하게 되었다. 3면이 도로에 접한대지이고 정비구역유도지침상 건축한계선등 지침을 따르다 보니 제약조건이 많았다. 3면에서 건축후퇴5m를 지키다보니 자연스럽게 건물이 중앙에 몰리게 되고 2개의 도로축이 만나는 코너땅이라 계획하기에 상당히 어려움이 많았다. 계획개념은 두개의 축을 연결할 수 있는 곡선을 도입하여 자연스럽게 2개의 축을 연결할려는 마음이었고, 매스또한 도시의 흐름에 따라 흐르도록 LAYER를 이용 감싸도록 하였다. 저층부 상업시설과 업무시설을 분리하기위한 7층부위에 매스를 후퇴시키고 기둥을 돌출시켜 매스분리를 하도록 하였다. 옥탑부 디자인은 입면개념을 마무리하기위한 조치로 휘감아 올라가는 상승적인 효과를 연출할려하였으나 투시도상에서는 보이지 않아서 유감스럽다. 또다른 부분은 생태면적의 확보와 공개공지확보가 큰 문제였지만 자연스럽게 해결되었다. 아직 거쳐야할 인허가 단계가 많아서 정상적인 허가를 진행할려면 6개월정도후에다 다시 디테일하게 정리해야 할 것 같다.

 

 

  

 

 투시도 제작에 많은 어려움이 있었다. 생각대로 표현이 되면 얼마나 좋을까 그렇지만 내가 직접투시도를 제작하지 않는이상 100%반영하는 것이 정말 힘들다는 것을 뼈져리게 느꼈다. 투시도업체가 가까이 있으면 자주보다 컨트롤 할 수 있었는데 유선으로 느낌을 전달하기에는 한계가 분명 많았다. 내마음에는 들지 않지만 이건물은 지으지면 화장발보다 실물이 더 좋은 건물이 되리라는 확신은 있다.